Wat is BEN?

BENBEN staat voor “Bijna-energieneutraal". BEN-woningen of  appartementen verbruiken weinig energie voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Dit danken ze aan een prima isolatie aan de buitenzijde en een slim omgaan met warmte en koude binnenin. Bovendien halen ze hun energie uit hernieuwbare bronnen. In bouw-termen zegt men dat zulke woningen of appartementen beantwoorden aan de energieprestatieregelgeving, of EPB. De energie, die in een woning wordt verbruikt mag, om BEN te zijn , immers een bepaalde drempel (uitgedrukt in E-peil) niet overschrijden. In 2021, is dit het magische E30-peil, dat voor nieuwe gebouwen vanaf dan in Vlaanderen, België en Europa de norm wordt. Voor gebouwen die worden gerenoveerd, of geBENoveerd, ligt de drempel op het E60-peil.


Welke gebouwen halen een E30 -Norm?

De Caveau, De Bottelarij en De Mouterij worden gezien als nieuwbouw en beantwoorden aan een E30-peil. De lofts onder
het dak van de gebouwen die worden gerenoveerd zullen ook als nieuwbouw worden beschouwd, omdat het dak en de muren
( de “buitenschil”) grotendeels worden vernieuwd. In dat geval halen ze ook het E30-pijl.

Welke gebouwen halen een E60 -Norm?

De bestaande gebouwen (de Brouwerij, de Entree en de Foeder)
worden geBENoveerd tot lofts met een maximaal E60-peil.



Wat betekent BEN als je een appartement of loft koopt in Eylenbosch?

  • Minder energieverbruik en dus een belangrijke blijvende winst op je energiefactuur, afhankelijk van de grootte van je loft of appartement.
  • Minder onroerende voorheffing. De vermindering is een percentage en houdt rekening met drie factoren:
    het moment van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning, het E-peil op 1 januari van het aanslagjaar en het aspect nieuwbouw (of gelijkgesteld) of een ingrijpende energetische renovatie.
  • Wie een woning koopt, gaat vaak een lening aan. Sommige banken stimuleren de aankoop met een speciale BENlening.
  • Je kunt best eens informeren bij je bank.


BEN in Eylenbosch

Soms heb je wat geluk nodig. Volgens de timing zal de renovatie en nieuwbouw op de site Eylenbosch klaar zijn
in...2021, het jaar waarin overal in Vlaanderen BENeutraliteit de norm wordt. De architecten spannen zich daarom
extra in om in Eylenbosch te voldoen aan de BEN-normen, beter nog dan wettelijk verplicht.
Daarvoor maken ze gebruik van een gecertificeerd ventilatiesysteem, goede luchtdichtheid en extra zonnepanelen. Naast
een maximale isolatie van de buitenmuren, binnenmuren en vloerplaten, komen er op de daken van appartementen en lofts
zonnepanelen om aan het vooropgestelde energiepeil E30 voor nieuwbouw en E60 voor bestaande gebouwen te voldoen.
Zo wordt Eylenbosch opnieuw een voorloper, nu op het vlak van duurzaamheid.